Cơn sốt mới của bất động sản Đà Nẵng

Các dự án vị trí đẹp, giá hợp lý đang sôi động giao dịch để đón đầu APEC 2017 diễn ra ở Đà Nẵng.

Dự án nào hút khách?

Thành công trong xây dựng thương hiệu thành phố du lịch hàng đầu Việt Nam, dễ thấy vì sao nhà đầu tư khắp nơi đổ về Đà Nẵng để “săn" bất động sản nghỉ dưỡng.

Anh Nguyễn Tuấn Long tại phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội đã bươn bả cả tuần nay ở Đà Nẵng. Quyết định chọn cho mình 1 căn hộ khách sạn tại đây. anh nói lần đầu tiên khi đến Đà Nẵng, anh đã rất ấn tượng với sự phát triển của một thành phố năng động, cùng con người thân thiện nơi đây, và anh đã lập kế hoạch cho mình sẽ sớm sở hữu một bất động sản nơi đây. Tuy nhiên, sau một thời gian dài tìm hiểu, anh vẫn chưa tìm được nơi nào ưng ý vì những vị trí đẹp gần bờ biển thì lại có giá quá cao. Anh cũng mong muốn làm một khách sạn vì đánh giá tiềm năng du lịch và nhu cầu khách sạn ở đây trong tương lai là rất lớn. “Tôi muốn kinh doanh khách sạn tại Đà Nẵng vì nguồn khách thường xuyên sẽ đảm bảo được lợi nhuận”, anh Long nhận định.

Cuối cùng, anh đã chọn được một dự án “không có điểm nào để chê”. Ngay đầu đường Võ Nguyên Giáp, dự án Condotel Ariyana Đà Nẵng, nằm sát bờ biển Mỹ Khê, do chủ đầu tư là tập đoàn Sovico đang sở hữu khu Furama Resort 5* lâu đời và nổi tiếng nhất tại Đà Nẵng. Thông tin nội bộ cho biết tổng giá trị đầu tư ở đây chưa đến 2 tỷ đồng, trong đó 80% được vay vốn ngân hàng, nên số tiền thực tế khách hàng bỏ ra chỉ cần khoảng 400 triêu. 1 con số mơ ước để sở hữu 1 khách sạn tiêu chuẩn 5 sao nằm sát bờ biển. “Đây là mức giá rất hấp dẫn với một vị trí đẹp như vậy”, anh Long cho biết.

Biển Đà Nẵng

Được biết, dù dự án mới chỉ ở giai đoạn đầu, nhưng rất nhiều nhà đầu tư đã đặt chỗ để đảm bảo có được những căn vị trí đẹp nhất. Số lượng căn hộ tính tới thời điểm này không còn nhiều dù chủ đầu tư chưa mở bán. Theo nhận định nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm, khi chủ đầu tư chính thức mở bán hoặc ra hàng ở các giai đoạn sau, giá sẽ tăng đáng kể, nên việc sở hữu ngay tại thời điểm đầu này chắc chắn các nhà đầu tư sẽ thu được lợi nhuận lớn.

Đồng tình với nhận định này nhiều nhà môi giới bất động sản tại Đà nẵng đang chờ ngày dự án được chính thức mở bán (dự kiến vào tháng 7 tới).. “Dự án sẽ gây sốt trên thị trường bất động sản Đà nẵng chính bởi mức giá quá tốt, lại ở vị trí đẹp hiếm có, được đầu tư bởi nhà đầu tư số 1 tại Đà nẵng hiện nay là Tập đoàn Sovico”, anh Quang Nam, đại diện công ty môi giới bất động sản tại Đà Nẵng bình luận.

Theo anh Quang Nam, đây sẽ là dự án làm tăng sức nóng của thị trường bất động sản du lịch Đà nẵng trong quý 3 năm 2016 bởi nhu cầu đầu tư vào bất động sản du lịch đang trong xu hướng tăng tại thành phố biển “đáng sống nhất Việt Nam” này.

Dòng tiền vẫn chảy

Đón đầu các cơ hội tốt không chỉ là tầm nhìn của các nhà đầu tư cá nhân như anh Lưu. Theo thống kê của Sở kế hoạch và Đầu tư thành phố Đà Nẵng, có rất nhiều các nhà đầu tư lớn chọn nơi đây là điểm dừng chân, trong đó, nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc chiếm số lớn với 51 dự án bất động sản du lịch Đà Nẵng được triển khai, tổng số vốn đầu tư là khoảng 731 triệu USD và chiếm tới 20.9% của tổng số vốn nước ngoài đầu tư trực tiếp (FDI) vào Đà Nẵng.

Tới cuối năm 2015, trong tổng số các dự án, bất động sản du lịch Đà Nẵng ghi nhận có tới 25 dự án mới được đầu tư với số vốn 1.8 tỷ USD và ước tính chiếm tới 51.9% trên tổng số vốn đầu tư của cả địa bàn thành phố. Bất động sản du lịch đang trở thành thế mạnh của thị trường bất động sản Đà nẵng và trong thực tế nó đáp ứng kỳ vọng của các nhà đầu tư về lợi nhuận bởi dòng khách du lịch không ngừng tăng.

Khách du lịch tới Bà Nà Hills Đà Nẵng

Theo thống kê của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Đà Nẵng, trong những năm gần đây, khách du lịch đến với thành phố này không ngừng tăng, từ 3,8 triệu lượt năm 2014 lên 4,5 triệu lượt năm 2015, tăng khoảng 24%. Trong đó, số lượng khách quốc tế chiếm khoảng 30%. Với lượng khách tăng nhanh như vậy, tỷ lệ lấp đầy phòng khách sạn, công suất khai thác tối đa là điều trong tầm tay với các nhà đầu tư.

Hội tụ tất các các ưu thế của một thành phố du lịch, cơ sở hạ tầng phát triển nhanh, đồng bộ, cách quản lý du lịch tốt cùng với việc xây dựng thành công thương hiệu điểm đến hấp dẫn, Đà Nẵng đang trở thành “thỏi nam châm hút khách”. Đây cũng là cơ hội lớn cho những nhà đầu tư nước ngoài và những nhà đầu tư cá nhân như anh Lưu. Bảo toàn và tăng trưởng giá trị bất động sản theo thời gian, đạt được lợi nhuận kỳ vọng là điều nhà đầu tư nào cũng nhìn thấy ở Đà Nẵng.