75% khách hàng mua căn hộ nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng đến từ Miền Bắc và khẩu vị của những đại gia này cũng đang dần thay đổi khi phần lớn khách mua yêu cầu tham gia chương trình cam kết cho thuê.
Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng Đà Nẵng đã có sự bứt phá mạnh mẽ trong thời gian qua. Cụ thể, theo thống kế của CBRE thị trường căn hộ khách sạn trong nửa đầu năm 2016 chứng kiến sự tăng trưởng mạnh về nguồn cung với 2.436 căn từ sáu dự án đẩy tổng nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng toàn thị trường tăng lên 3.084 căn. Trong đó phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất 76%, tiếp theo là phân khúc trung cấp (16%) và phân khúc hạng sang (9%).
Nhóm khách mua các căn hộ nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng chủ yếu là khách đến từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc. Nhóm khách này chiếm tới 75% - 85% trong số các giao dịch thành công. Và khẩu vị của những đại gia đến từ Miền Bắc cũng đang dần thay đổi khi phần lớn khách mua yêu cầu tham gia chương trình cam kết cho thuê.
Ông Marc Townsend, tổng giám đốc CBRE Việt Nam cho biết: “Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng có những sự chuyển biến tích cực trong năm 2015 và nửa đầu năm 2016, đặc biệt là tăng trưởng trong tỉ lệ bán từ những dự án mới được chào bán. Đặc biệt, các dự án nghỉ dưỡng được điều hành bởi các nhà quản lý nổi tiếng và có chương trình cam kết lợi nhuận cố định hằng năm đang cho thấy sức hút với người mua để đầu tư.”
Đón bắt được xu thế của thị trường, hiện nay hàng loạt các dự án căn hộ nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng đã bắt đầu tung hàng loạt chiêu khuyến mãi, cam kết lợi nhuận để hút khách. Đặc biệt, có dự án chủ đầu tư đã mang dự án ra Hà Nội, TPHCM để săn khách lớn.
Đi đầu trong xu thế này là Đất Xanh Miền Trung khi doanh nghiệp này ra mắt khách hàng Hà Nội ba dự án trọng điểm của mình trong năm 2016 là Aurora Danang City, Marina Complex, Ngo Quyen Shopping Street tại Hà Nội. Điều đáng nói đây không phải là lần đầu tiên doanh nghiệp này mang các dự án bất động sản Đà Nẵng ra giới thiệu với giới đầu tư Hà Nội.
Ngoài hình thức mang dự án đến giới thiệu tận nơi cho những khách hàng tiềm năng, một chiêu bài hiệu quả đang được các chủ đầu tư dự án BĐS tại đây sử dụng là chiêu thức cam kết thuê lại. Có thể kể đến như mới đây chủ đầu tư căn hộ Furama Ariyana Đà Nẵng đã cam kết cho thuê lại với lợi nhuận 10% trong vòng 10 năm, dự án Cocobay Đà Nẵng cũng vừa đưa ra chương trình cam kết thuê lại 12%/năm trong vòng 8 năm.
Một trong những dự án thu hút được sự chú ý của nhà đầu tư nhất thời điểm hiện tại là dự án Furama Ariyana Đà Nẵng, điều được đặc biệt các nhà đầu tư phía Bắc ưu thích là vị trí vàng của dự án, nằm trên chính bờ biển Mỹ Khê được vinh danh là một trong những bờ biển đẹp nhất hành tinh. Trong một cuộc hội thảo tổ chức gần đây, các chuyên gia cũng đồng lòng nhận định, với các vị trí nằm sát bở biển tại các thành phố du lịch tiềm nẵng như Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc, thì chắc chắn sẽ có sự hấp dẫn rất mạnh vì việc tăng giá trong tương lai là điều chắc chắn.
Bên cạnh đó với việc cho vay lên tới 80% giá trị căn hộ, được ân hạn cả gốc và lãi trong toàn bộ thời gian xây dựng 18 tháng, thì nhà đầu tư chỉ cần từ 400 triệu là đã sở hữu được một căn ven biển. Ngoài ra, khách hàng còn được tận hưởng 15 đêm nghỉ dưỡng miến phí với các dịch vụ 5* hoàn hảo của khu resort đẳng cấp quốc tế Furama, và được trao đổi kỳ nghỉ trong toàn hệ thống trên khắp Việt Nam
Trước đó, trong tháng 3 Công ty cổ phần PPC An Thịnh Đà Nẵng cũng đã ra mắt tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp có vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng dự án tổ hợp Ánh Dương - Soleil Đà Nẵng.
Đánh giá về thị trường BĐS Đà Nẵng, ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết bất động sản Đà Nẵng sôi động thời gian gần đây chủ yếu đến từ 2 nguyên nhân chính. Thứ nhất là vai trò lãnh đạo của những người đứng đầu thành phố Đà Nẵng đã tạo dựng một môi trường lý tưởng cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, Đà Nẵng sở hữu cảnh quan thiên nhiên đẹp, con người Đà Nẵng thân thiện. Chính hai yếu tố này đã khiến thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng bứt phá mạnh mẽ trong thời gian qua.
No comments:
Post a Comment