Năm 2016 là năm bùng nổ của các dự án dòng sản phẩm condotel bên biển với sự tham gia của các tên tuổi thuộc hàng Top trong giới đại gia bất động sản (BĐS). Sự cạnh tranh khốc liệt giữa các dự án buộc các chủ đầu tư phải đưa ra chính sách bán hàng minh bạch và khác biệt. Khách hàng đang đặc biệt quan tâm đến dự án Condotel Ariyana Furama của nữ tỷ phú hàng không Vietjet Air tại Đà Nẵng. Tình hình bán hàng tại dự án này hiện ra sao?
Theo thông tin phóng viên Báo xây dựng nắm được, hiện dự án này chưa đủ điều kiện mở bán nhưng đại diện chủ đầu tư là ông Lê Văn Dũng, Giám đốc kinh doanh Công ty CP Khách sạn và Du lịch Thiên Thai (Aryana) cho biết, chủ đầu tư đang cho phép khách hàng đặt tiền giữ chỗ mua căn hộ khách sạn và nếu không mua nhà đầu tư sẽ được hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã bỏ ra.
Ông Lê Văn Dũng, Giám đốc kinh doanh Công ty CP Khách sạn và Du lịch Thiên Thai (Aryana).
Liên quan đến việc đội quân sales của chủ đầu tư đi chào bán, nếu khách hàng yêu cầu khi ký hợp đồng mua bán căn hộ Condotel của dự án du lịch nghỉ dưỡng ven phải kèm theo chương trình quảng cáo cộp dấu cam kết, chủ đầu tư có đồng ý không? Ông Lê Văn Dũng cho rằng mọi chính sách mà nhân viên kinh doanh tư vấn cho khách hàng và những quyền lợi của khách hàng đều được đưa vào hợp đồng.
“Chúng tôi chưa mở bán chính thức mà chúng tôi đang cho đăng ký. Số lượng đăng ký bên ngoài rất là đông. Ở đây là cho đăng ký giữ chỗ. Nói đúng ra là chưa đủ điều kiện nên chúng tôi cho đăng ký giữ chỗ cho khách quan tâm. Khi nào mở bán chính thức thì chúng tôi thực hiện tất cả đầy đủ thủ tục. Nếu khách hàng đặt cọc mà không mua thì mất tiền. Còn ở đây chúng tôi cho đăng ký giữ chỗ, nên không mua khách hàng sẽ nhận được tiền về. Tất cả mọi chủ đầu tư đều xây dựng dự án với mục đích để bán thì chúng tôi đã tính toán phương án cho đăng ký giữ chỗ, thông báo cho khách hàng giá bán và quyền lợi của người mua khi mua nhà tại dự án này” - ông Dũng giải thích.
Về mức độ rủi ro khi mua condotel mà khách hàng luôn luôn muốn biết đó là lợi nhuận cam kết của chủ đầu tư có được đảm bảo sau nhiều năm như quảng cáo hay không.
Phối cảnh dự án.
Ông Dũng chia sẻ: “Trên thị trường, có những dự án không có tiềm năng nhưng được cam kết lợi nhuận cao. Các dự án của chúng tôi thì được tính toán trên cơ sở hiệu quả thực tế mà không đẩy giá lên. Chúng tôi tính giá phòng khách sạn bình quân 4 sao tại Đà Nẵng theo số liệu công bố của Tổng cục Du lịch là khoảng 100 USD so với thực tế hiện nay là 150 - 200 USD, công suất phòng 65% so với thực tế hiện nay Furama của chúng tôi đang khai thác ở mức 70% công suất. Vì vậy dự án có thể đem lại lợi nhuận rất tốt cho nhà đầu tư. Chính lý do này mà chúng tôi nhận được sự quan tâm tốt từ thị trường”.
Ngoài ra, theo vị đại diện này, vị trí là yếu tố quan trọng nhất đối với dự án bất động sản thì vị trí của chúng tôi rất đắc địa là khu nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng. Lợi thế sát biển, giá bình quân cao hơn, công suất cao hơn 70%, hiệu quả cao hơn nhưng chủ đầu tư chỉ tính phương án an toàn cho khách hàng để đảm bảo lợi nhuận an toàn.
Ông Dũng cũng đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư nên chú trọng vào thanh khoản, vào hiệu quả, tiềm năng du lịch của dự án đó phát triển như thế nào chứ không nên quá tin vào mức lợi nhuận cam kết cao quá so với thị trường chung.
Condotel Ariyana Furama nằm ngay bãi biển Mỹ Khê – Đà Nẵng.
Condotel Ariyana Furama có vị trí nằm ngay bãi biển Mỹ Khê trong khu Resort Furama được đầu tư bởi Tập đoàn Sovico Holdings có tiềm lực tài chính vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng với 2 đơn vị trực thuộc là HDBank và Vietjet Air. Chính sách bán hàng cam kết lợi nhuận ở mức 10% liên tiếp trong 10 năm. Ngân hàng HD Bank hỗ trợ vay vốn 80% ân hạn nợ gốc 18 tháng. Khách mua nhà được hưởng miễn phí 15 đêm trên toàn hệ thống Furama đồng thời được miễn phí 10 năm phí dịch vụ và phí bảo trì. Khách hàng được ủy quyền cho chủ đầu tư khai thác cho thuê hoặc phục vụ nhu cầu để ở.
Theo tìm hiểu, hiện dự án đang làm móng và chủ đầu tư đang hoàn tất thủ tục để hết tháng ngâu có thể đủ điều kiện mở bán cho khách vào tên hợp đồng mua bán trong tháng 9/2016.
No comments:
Post a Comment